L’Agence MYPROJECT IMMO vous propose ce joli T3 de 58 m², avenue Henri Malacrida. Il se compose d’une pièce à vivre donnant sur un balcon de 5,48 m², d’une cuisine donnant également sur un petit balcon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

S’ajoute au bien un garage pour petite voiture ou pour du stockage ainsi qu’une cave. Vous trouverez également de nombreuses places disponibles dans la résidence.

Loyer : 1 200 euros par mois, dont 95 euros de provision (charges de copropriété, eau froide, chauffage), soumises à régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 105 euros.
Honoraires à la charge du locataire :
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 587,20 euros TTC
Établissement de l’état des lieux : 176,16 euros TTC

DPE réalisé le 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Consommation d’énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 142 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à nous contacter au 07 83 99 67 49 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris