Villa individuelle T5 de 120 m2 avec terrain de 545 m2 construite en 2023 située dans le charmant village de Ginasservis, offrant un cadre de vie paisible, agréable et un environnement très recherché.

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’un chauffage au sol, d’une pièce de vie spacieuse et climatisée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un bureau et d’un toilette indépendant.

Au premier étage, vous trouverez un couloir avec climatisation, trois grandes chambres avec dressings et une salle de bains avec baignoire, double vasque et un toilette.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 545 m2 sur deux plateaux plats avec triple exposition, d’une piscine au chlore de 3.7 x 2.7m et d’un grand espace de jeux ou de détente arboré pour profiter des beaux jour en famille.
Sur la deuxième partie du terrain, vous accèderez à une future terrasse surélevée et des emplacements de stationnement.

Possibilité de création de garage, dépendance ou extension de 38m².

La maison est à proximité :
– Des Gorges du Verdon, un site naturel exceptionnel.
– De toutes commodités, commerces, écoles et services à quelques minutes.
– D’activités variées, randonnées, sports nautiques, marchés provençaux…
– Manosque à 25 mm : Grande zone commerciale, hôpital, gare SNCF
– Gréoux-les-bains à 15 mm : Station thermaleréputée
– Aix-en-Provence à 55 mm : Grande ville universitaire et culturelle

Lettre B
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris