A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE (13090) – SECTEUR PARC SAINT-MITRE – T4 de 88 m2 – TERRASSE – 2 PLACES DE PARKING – CAVE – ASCENSEUR – CALME ABSOLU

Madame Claire immo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé dans une résidence de standing sécurisée dénommée « le Parc Amadour »
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et donne sur l’intérieur de la résidence, AU CALME ABSOLU. Sa terrasse de 25 m2 exposée plein Sud et entourée de verdure est très agréable.
Il se compose comme suit : une vaste entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée ouvrant sur l’extérieur et un lumineux salon-séjour de 26 m2.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec sa salle de bain (baignoire, double vasque et WC) ainsi que 2 autres chambres de respectivement 10 et 11 m2 avec chacune son placard.
Une salle d’eau et un WC séparé desservent également ces 2 chambres.
L’appartement est traversant et les pièces de vie sont exposées Sud.
Il est équipé de doubles vitrages PVC et de volets roulants dans toutes les pièces.
Pour le stationnement, 2 places de parking privatives en sous-sol accessibles par l’ascenseur sont vendues avec l’appartement.
Pour le stockage, une cave de 5 m2 est également incluse.
La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds et plusieurs lignes de bus desservent la résidence (lignes 3, 22 et 240 notamment)
Les charges de copropriété sont de 196 € / mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’ascenseur et le syndic professionnel.
La taxe foncière en 2024 était de 1505 €

Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris