A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE (13090) – SECTEUR PARC SAINT-MITRE – T4 de 88 m2 – CALME ABSOLU – TERRASSE de 24 m2 – 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS SOL – ASCENSEUR – CAVE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement dans une résidence de standing, sécurisée, très bien entretenue, à 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence.
Situé au rez-de-chaussée, au calme absolu, cet appartement de 88 m2 offre de très beaux volumes dans toutes les pièces avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et un séjour- salle à manger de plus de 26 m2.
La cuisine dînatoire séparée ouvre également sur la terrasse, pratique pour les déjeuners et dîners d’été.
L’appartement est traversant Nord-Sud et toutes les pièces de vie sont exposées au Sud.
Il est équipé de fenêtres en doubles vitrage et de volets roulants dans toutes les pièces.
Pour le stationnement, 2 places de parking privatives en sous-sol accessibles par l’ascenseur sont vendues avec l’appartement.
Pour le stockage, une cave de 5 m2 est également incluse.
La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds et plusieurs lignes de bus desservent la résidence (lignes 3, 22 et 240 notamment). L’accès aux axes autoroutiers Nord et Sud est facile à 3 minutes en voiture.
Les charges de copropriété sont de 196 € / mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’ascenseur et le syndic professionnel.
La taxe foncière en 2024 était de 1505 €

Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
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