Marseille – au coeur du 4ème arrondissement, à 15 minutes à pied du Palais Longchamp et de ses magnifiques jardins, venez découvrir ce bel appartement en premier étage de type 1bis aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond intéressante (quasiment 3 mètres). L’appartement, entièrement en double vitrage, se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur la cuisine indépendante et aménagée communiquant via une verrière avec la pièce de vie éclairée de deux belles ouvertures. L’espace nuit s’organise en une grande pièce de plus de 15m2 complétée d’un grand placard-dressing. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots total dans la copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel des charges : 1210,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 17/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris