Opportunité d’investissement exceptionnelle à Aix-en-Provence – Local commercial divisible avec double accès.
Idéalement situé en centre ville d’Aix-en-Provence, à 2pas du parking Bellegarde, ce local commercial de 43,75 m2 représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
Ce bien offre la possibilité d’être scindé en 2 lots distincts, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant, maximisant ainsi la rentabilité locative.
Il se compose actuellement de 3 pièces séparées de 17,85 m2, 17 m2 et 8,90 m2, d’un WC et d’un dégagement.
Une double visibilité et accessibilité : le premier lot donne une vitrine sur le cours Saint-Louis, le second lot offre un accès direct sur la rue Lisse Saint-Louis.
Avec des charges annuelles de seulement 900€ (la taxe foncière est à la charge du locataire), ce local est déjà une source de revenus stable.
Il est actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9, générant un loyer mensuel de 1450€.
Contactez Ingrid NOEL pour plus d’informations et organiser une visite au 0613494649.
Ingrid NOEL, EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Aix-en-Provence sous le n° 793752965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris