Située dans le quartier très prisé de Caphan à Saint-Martin-de-Crau, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, offrant une surface habitable de 277 m² sur un terrain arboré de 1 354 m². Cette propriété unique est idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche d’espace et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle peut être scindée en plusieurs appartements. La maison s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 85 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine est également spacieuse, mesurant 40 m². Vous trouverez également une cheminée et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
À l’étage, un appartement indépendant d’environ 60 m², comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, offre une parfaite autonomie pour vos invités ou pour un projet locatif. Le grand terrain dispose d’une vaste terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et d’un puits avec forage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense. Que vous souhaitiez la moderniser à votre goût ou exploiter ses nombreux espaces pour différents projets, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les aménagements possibles. Votre conseillère, Christelle MAITRE – Efficity Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris