À louer – Maison meublée de type 6 avec studio indépendant, piscine et terrain arboré de plus de 5000 m²

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison meublée de type 6 d’environ 140 m² vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations extérieures. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 5131 m² et comprend également un studio indépendant de 26 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et salle d’eau avec WC, donnant sur un vaste séjour lumineux équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible. L’espace salle à manger communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à une buanderie. Le tout ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres avec placards, dont trois sont équipées de climatisation réversible. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC sur ce même niveau.

Un studio indépendant de 26 m² complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec placard, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec piscine, cuisine d’été, douche extérieure, ainsi qu’une aire de stationnement.

Loyer de 3 235 € dont 70 € de charges (TOM + ramonage)
Dépôt de garantie : 6 330 €
Honoraires à la charge du locataire :
– Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 1 640,80 € TTC
– État des lieux : 492,24 € TTC

DPE réalisé le 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
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