A VENDRE EN EXCLUSIVITE : 13002 – MARSEILLE – QUARTIER LA JOLIETTE – 2 PIECES – 1 CHAMBRE – 47 m2 – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE

Madame Claire Immo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T2 en dernier étage, au cœur de Marseille, dans le quartier de La Joliette, VENDU LOUE jusqu’en Novembre 2026

Situé au 5ème étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et bénéficie d’une très belle luminosité. L’appartement de 47,3 m2 (loi Carrez) se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec machine à laver, d’un WC séparé, d’un salon de 16 m2 et d’une chambre confortable de 12 m2.
L’appartement a été partiellement rénové en 2022 (salle d’eau et peinture)
Concernant la copropriété, la réfection des parties communes a été votée et sera faite prochainement.

L’appartement est vendu locataire en place, à jour de tous ses loyers. Il s’agit d’un bail vide du 18/11/2023, loyer de 660 € HC + 50 € de charges, soit 710 € / mois CC, soit une rentabilité brute de 7%.

Charges de copropriété : 740 € / an
Taxe Foncière 2024 : 883 €

Je suis à votre écoute pour toute question ou renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris