Saint Julien, T2 avec extérieur et box en viager 13012 Marseille

Marseille

Ref : 988

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Description

Nouvelle exclusivité C2i, idéal investisseur ! Marseille 12ème, secteur SAINT JULIEN, venez découvrir ce bel appartement de type 2 avec EXTÉRIEUR et BOX, vendu en viager occupé. D’une superficie de 39.78 m2 cet appartement se compose d’une pièce-à-vivre de 20.48 m2 avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec wc, et d’un couloir. L’extérieur de 54.56m2 est constitué d’une TERRASSE dallée et d’une partie JARDIN. Les atouts : CALME, TRANSPORTS, ET COMMERCES à proximité, FAIBLES CHARGES, résidence récente et entretenue avec ASCENSEUR. VIAGER occupé sur 1 tête de 70 ans (homme). Bouquet : 78 000 euros. Rente mensuelle : 167.20 euros. Valeur vénale : 170 000 euros. Retrouvez la visite virtuelle sur le site de l’agence et pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter au 06 56 66 36 99. *** En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et sans les tracas classiques de la location (départ des locataires, loyers impayés, dégradations… etc.). Il s’agit également d’un investissement sans imposition de revenus fonciers. L’investisseur reçoit en effet la totalité des « loyers » au moment de la prise de possession des lieux, sous forme de décote sur le prix d’acquisition *** Bien en copropriété de 62 lots dont 23 lots d’habitation, charges annuelles de 621 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068 . Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Détails

  • Appartement
  • Oui
  • 950 €
  • 39.78 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
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Diagnostic


120 kWhep / m2 / an

4 kWhep / m2 / an

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