A VENDRE EN EXCLUSIVITE : 84120 – PERTUIS – SECTEUR CLARET – MAISON – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – 97 m2 HABITABLES (142 m2 AU SOL) sur 600 m2 de terrain

Claire Caternuolo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale idéalement située à Pertuis, à 10 minutes à pied de toutes les commodités, écoles et commerces du centre-ville.
Elle est non mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : l’entrée dessert le lumineux salon-séjour de 25 m2 qui donne sur la cuisine de 9 m2, ouvrable sur le séjour.
Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre de 10 m2, donnant sur la terrasse.
A l’étage supérieur, se trouvent 2 chambres spacieuses de respectivement 12,5 et 13,3 m2 avec chacune un grand placard de rangement. La salle de bain est spacieuse et lumineuse et bénéficie d’une fenêtre. Les toilettes sont séparés.
A l’étage inférieur, on accède à une pièce de 8,8 m2 pouvant faire office de bureau et donnant sur le jardin arrière de la maison. A cet étage, se trouvent également le garage de 17 m2 ainsi que la grande cave de 11 m2, idéal pour stocker toutes vos affaires.
La maison est très lumineuse dans son ensemble car elle bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest.
Il s’agit d’une maison construite dans les années 70, de bonne facture, sur vide sanitaire. Elle est reliée au tout-à l’egoût.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique a été récemment refait.
Elle est équipée d’un système de chauffage central pour plus de confort l’hiver et également de la climatisation dans le séjour et l’entrée pour plus de confort l’été.
Au niveau des extérieurs : Le jardin borde tout le tour de la maison et est PISCINABLE. A l’avant, une grande terrasse de 25 m2, exposée Sud-Ouest et en partie abritée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis
Egalement, une extension de 40 m2 de surface de plancher est possible selon le PLU.

Taxe Foncière 2025 : 1682 €

Pertuis est une commune de 20 000 habitants, à taille humaine, bénéficiant de toutes les infrastructures et commodités nécessaires au quotidien.
Elle est située à 25 minutes d’Aix-en-provence et 25 minutes également du CEA Cadarache / ITER.
Niveau transports en commun, la ligne de bus 102 qui mène à la Gare SNCF et au pôle d’échanges vers Aix-Marseille, ainsi que le ramassage scolaire sont à proximité immédiate de la maison.

SES POINTS FORTS : 3 chambres + 1 bureau, luminosité, beaux volumes, nombreux espaces de rangements, jardin spacieux et construction de bonne facture.

Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris