En exclusivité, Christelle Maitre immobilier et Efficity vous présentent cette maison individuelle, moderne dans le quartier recherché de Caphan à Saint-Martin-de-Crau

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison moderne construite en 2018 offre tout le confort et les prestations d’une construction récente.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et convivial, comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing attenant, aménagé juste à côté de la chambre pour plus de confort. Une salle de bain moderne et un second WC indépendant viennent compléter l’espace nuit.

Un garage attenant de 24 m², avec baie vitrée et volet roulant électrique peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos projets.

Extérieur: édifiée sur un joli terrain de 460 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Vous profiterez d’une terrasse de 15 m² idéalement exposée, parfaite pour les repas en extérieur. Une piscine hors sol permet déjà de se rafraîchir pendant l’été, avec la possibilité d’aménager davantage l’espace selon vos envies (gaines déjà prévues pour un futur local technique).

Le stationnement ne sera jamais un souci, avec de nombreuses places disponibles sur la parcelle pour accueillir famille et amis.

Caractéristiques techniques: maison récente, donc vous bénéficiez de toutes les prestations modernes :

Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries

Volets roulants électriques

Chauffe-eau thermodynamique

Très bonne isolation thermique

Forage

Pompe immergée

Adoucisseur d’eau

Prise réseau dans toute la maison (idéale pour éviter le Wi-Fi et bénéficier d’un réseau plus stable)

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, dans un quartier recherché et tranquille, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris