83560 – RIANS – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70.0m² – COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme dans le centre de RIANS. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette propriété de 70 m²2 saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse!

Cette maison de village pleine de caractère s’étend sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. L’exposition sud garantit une belle luminosité au cours de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage et d’une cave d’une surface totale de 35 m2.
Au premier étage, vous trouverez le séjour exposé sud ouvert sur la cuisine aménagée, la salle de bains, un wc et un balcon pour profiter du soleil.
Au dernier étage, vous serez séduit par les 2 chambres spacieuses dont une avec placard. Un second wc est également présent à ce niveau.

Points forts:

– Bien atypique
– Fenêtres PVC DV neuves
– Exposition sud
– Chambres spacieuses
– Garage
– Quartier calme
– Proche commerces et écoles

Idéale primo-accédant ou investissement locatif!

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme à RIANS. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit bijou immobilier.

Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie Portas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/08/2024. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Portas – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris