A VENDRE EN EXCLUSIVITE : EGUILLES CENTRE – MAISON – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – JARDIN – PISCINE – AU CALME – A PIED DE TOUT

Claire Caternuolo et Efficity, l’agence qui estime en ligne votre bien vous proposent au coeur du village d’Eguilles, cette maison individuelle, non mitoyenne, dans un environnement calme et familial, à pied de toutes les commodités (écoles, bus, commerces)
L’entrée se fait par la partie arrière de la maison où jusqu’à 3 véhicules en enfilade peuvent être stationnés. Il y a également accès à l’ancien garage qui a été transformé en habitation et peut-être utilisé désormais comme bureau ou chambre d’ami. Sur le côté du terrain, une grande restanque à aménager vous permettra de faire un potager ou un terrain de pétanque par exemple
Ensuite, on accède à un préau couvert, sécurisé, qui offre un espace de stockage pour les vélos, trottinettes et autres outils de jardin.
A l’avant de la maison, on retrouve l’espace jardin avec sa piscine de 5mx3 m, sans vis-à-vis et au calme.
A l’intérieur, l’entrée donne sur la pièce de vie de 40 m2, très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine est ouverte sur le salon avec sa petite cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d’hiver. On accède ensuite à la véranda de 10 m2, véritable pièce supplémentaire en toute saison grâce à sa climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée, également on trouve un espace cellier/buanderie de 4 m2 bien pratique pour le rangement, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
A l’étage, le palier dessert les 3 chambres et la salle de bain. La chambre parentale d’une superficie de 18 m2 est lumineuse et offre de nombreux placards de rangements. Les 2 autres chambres de respectivement 10,2 et 10,6 m2 offrent quant à elle d’une mezzanine chacune, idéale pour les enfants et adolescents ou pour du stockage.
Chaque chambre bénéficie de la climatisation réversible.
La salle de bain avec baignoire est spacieuse avec sa double vasque, son WC et ses 2 fenêtres.
La maison possède une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée.
La taxe foncière 2025 est de 1420 €.

Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
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