Située à Fuveau, cette maison de 117 m² (92 m² loi Carrez) offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger attenante, ainsi qu’une cuisine équipée. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés, complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées, chacune avec placard, ainsi qu’une salle d’eau, avec wc, partagée entre deux des chambres.
Le tout s’ouvre sur un terrain arboré d’environ 860 m², agrémenté d’une piscine, d’un terrain de pétanque, d’une cuisine d’été, d’un local technique, et de plusieurs dépendances. Depuis le jardin, vous profiterez d’une jolie vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Une « tiny house » indépendante de 26 m² propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc, parfaite pour accueillir ou pour un usage locatif. Un cabanon de rangement d’environ 25 m², une cave et deux places de parking privatives complètent l’ensemble.
Une maison fonctionnelle, avec de nombreux atouts extérieurs, est idéale pour une famille.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots dans la copropriété : 7 (dont 3 lots d’habitation). Montant moyen annuel des charges : 314 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 04/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
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