Salon-de-Provence, secteur Craponne, nous vous proposons à la vente cette maison de ville à rénover, d’une surface habitable de 183,50 m² sur un terrain arboré et clos de 568 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 42,85 m² avec cheminée, une salle à manger, un salon indépendant, ainsi qu’une cuisine séparée de 13 m². Vous trouverez également un WC et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres avec placards dont une de plus de 20 m², une salle d’eau, une salle de bains et un second WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec forage avec une jolie piscine traditionnelle, garage de 27,50 m², et un studio indépendant de 41,88 m² idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison est équipée de double vitrage, de volets bois, d’un chauffage central au gaz de ville par radiateurs, et d’une cheminée traditionnelle.
Des travaux sont à prévoir.

Secteur calme et recherché à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D réalisé le 11/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES – titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 – CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 – immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 – immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris