En exclusivité. Possibilité de créer facilement un appartement T2 dans cette superbe villa récente, située à Saint-Martin-de-Crau.

* Un espace de vie généreux et moderne : Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par une immense pièce de vie de 55 m², où trône une cuisine contemporaine entièrement équipée avec ilot central. Cet espace, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille, allie modernité et convivialité.

* Un espace nuit confortable et fonctionnel : Quelques marches vous mèneront à l’espace nuit, composé de 3 chambres, dont une avec dressing, et d’une élégante salle de bain. Cette dernière est équipée de deux vasques et d’une très grande douche à l’italienne.

* Un potentiel incroyable avec un espace complémentaire :
En entre-sol, une 4e chambre avec un accès indépendant par l’extérieur permet de nombreuses possibilités. Cet espace de 50 m², comprenant actuellement la 4e chambre, un dressing, une partie non aménagée de 23 m², un toilette et une buanderie, peut être transformé en un T2 indépendant. Idéal pour accueillir un proche ou générer des revenus locatifs, que ce soit en location annuelle ou saisonnière.

Malgré cette transformation, la maison conserve encore un grand garage de 32 m², offrant un espace suffisant pour stocker plusieurs véhicules ou du matériel.

* Des équipements modernes et économiques :
La villa est équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol dans la grande pièce de vie. Elle possède également un forage.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de potentiel. Son agencement, ses équipements modernes et ses possibilités d’aménagement vous séduiront à coup sûr.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette villa. Votre conseillère, Christelle MAITRE – Efficity Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris