***** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***** : MARSEILLE 8ème – Parc du Roy d’Espagne – 3 PIÈCES – 78 M2 – 10ème ETAGE – LUMINEUX – BALCON – APERCU MER- CALME ABSOLU

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le secteur prisé du Parc du Roy d’Espagne, aux portes du Parc National des Calanques de Marseille.
Situé au 10ème étage sur 17 d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T3 de 78 m2 a été entièrement rénové en 2019 et se distingue par son état impeccable.
Il bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Il est orienté face au massif des calanques, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis !
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon. Celui-ci donne accès à un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants ainsi qu’une petite vue mer.
La cuisine est aménagée et équipée avec du mobilier haut de gamme de marque SCHMIDT. Une arrière-cuisine de 5,8 m2 offre un espace cellier et buanderie très pratique au quotidien.
Un dégagement avec rangements dessert l’espace nuit.
Les deux chambres de respectivement 11 et 15 m2 sont équipées chacune d’un grand placard de rangement.
La salle de bain avec baignoire est spacieuse et en parfait état. Les toilettes sont séparés.

Pour plus de praticité, l’appartement est vendu avec une cave en sous-sol
Le stationnement est libre et gratuit autour de la résidence. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol de 13,5 m2.

Les charges de copropriété sont de 595 € / trimestre et comprennent : le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le syndic professionnel.
La taxe foncière 2024 était de 1795 € / an.

Je suis à votre écoute pour toute question ou renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
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