EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE – SUD : La Beauvalle / Nativité – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 59.5 M2 – TERRASSE PLEIN SUD – PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Claire Caternuolo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en parfait état où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Situé dans un secteur recherché, à proximité des facs, cet appartement a été entièrement rénové en 2020.
Il est composé d’une pièce de vie de 28 m2 avec un espace salon, salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse de 11m2 exposée plein Sud.
Les 2 chambres sont spacieuses avec respectivement 11 et 15 m2 et bénéficient chacune d’un grand dressing.
La salle de bain avec baignoire est fonctionnelle et dispose de l’emplacement pour la machine à laver.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures (double vitrage PVC). Pour plus de confort, il est également équipé de la climatisation réversible.
Pour votre véhicule, une place de parking privative est vendue avec, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Les charges de copropriété sont de 110 € / mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et la syndic professionnel.
La taxe foncière en 2024 était de 1054 € / an.
Sa valeur locative potentielle est de 1100 à 1200 € / mois charges comprises.

Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien !

Confrères, je suis favorable à la collaboration inter-agences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris