13015 – MARSEILLE – PLACE DE FLANDRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 70 M² – BAS DE VILLA LUMINEUX AVEC TERRAIN

Bas de villa de type 4 situé au cœur de Marseille, sur la Place de Flandre. Ce bien de 70 m², en excellent état général, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une exposition Ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un spacieux séjour/salle à manger de 29.3 m², d’une cuisine séparée et aménagée, de deux belles chambres offrant des espaces de vie confortables, d’une salle d’eau avec toilette.
Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce faisant office d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilette.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain arborée d’une surface de 225 m² avec piscine hors sol et une petite dépendance ainsi vous pourrez profiter d’un espace extérieur aménagé et convivial pour profiter des beaux jours, un garage non attenant à la maison vient compléter ce bien qui est à proximité de toutes commodités (Bus, boulangeries, boucherie, écoles, bureau de poste…)

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris