******SOUS OFFRE ACCEPTEE****** : 13610 – LE PUY SAINTE REPARADE – QUARTIER RESIDENTIEL – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 76.6 M² – APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET STATIONNEMENTS

Madame Claire Immo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et moderne situé dans un quartier résidentiel recherché du Puy Sainte Reparade.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 2021, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 76.6 m² loi Carrez. Une belle entrée avec verrière vous accueille et donne sur la pièce à vivre de 38 m2 qui comprend une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu’un espace salle à manger. La pièce à vivre se prolonge par l’agréable terrasse de 12 m2 exposée Sud-Est, au calme.
L’espace nuit est bien séparé : un dégagement avec rangements donne sur les 2 chambres lumineuses avec chacune un dressing. La salle d’eau est spacieuse et bénéficie d’une fenêtre. Les toilettes sont séparés et accueillent un coin buanderie.
Pour le confort d’été, l’appartement est équipé de la climatisation et la résidence offre une belle piscine privée, sécurisée.
Pour le stationnement de vos véhicules, l’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative extérieure.

Les charges annuelles de copropriété sont de 2400 € / an et comprennent l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, de la piscine, des espaces verts et le syndic professionnel.
Copropriété de 73 lots dont 33 lots d’habitation. Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris