A VENDRE : 13090 – AIX-EN-PROVENCE – Appartement T2 de 50 m² au dernier étage avec terrasse de 24 m2 plein Sud

Madame Claire Immo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement :

Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence, AU CALME ABSOLU et dans un environnement arboré, cet appartement est un vrai coup de coeur !
L’entrée comprend 2 grands placards de rangement.
Elle donne sur la grande pièce à vivre de 31 m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée en 2024.
L’ensemble ouvre sur la terrasse de 24 m2 exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis.
La chambre est lumineuse et dispose d’un grand placard-dressing.
La salle d’eau avec WC est en parfait état. Le chauffe-eau électrique est neuf (2024)
Pour plus de confort, l’appartement bénéficie de la climatisation réversible dans tout l’appartement.
Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l’appartement.

La taxe foncière en 2023 était de 741 € / an.

Je suis à votre écoute pour toute question ou renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 06/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 490 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris