A VENDRE EN EXCLUSIVITE : POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : 13002 – MARSEILLE – QUARTIER LA JOLIETTE – 2 PIECES – 1 CHAMBRE – 47 m2 – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE

Madame Claire Immo et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T2 en dernier étage, au cœur de Marseille, dans le quartier de La Joliette, VENDU LOUE jusqu’en Novembre 2026.

Les chiffres :

loyer 660 € / mois + charges locataire : 50 € / mois = 710 € C.C / mois

Charges de copropriété : 740 € / an

Taxe Foncière 2024 : 883 € / an

=> RENTABILITE BRUTE : 7%

Bail en cours du 18/11/2023, bail nu (non meublé)

L’appartement :
5ème et dernier étage sans ascenseur
Très lumineux, avec balcon
Pas de travaux à prévoir, Rénovation de la salle d’eau et toutes les peintures faites en 2022
Double vitrage PVC, chauffe-eau de 2019

La copropriété :
Pas de travaux à prévoir
Déjà voté et payé : réfection des peintures des parties communes

Un emplacement stratégique :
Arrêt métro Joliette à 200 mètres
Centre Commercial les Terrasses du Port à 500 mètres

Visite virtuelle disponible.

Je suis à votre écoute pour toute question ou renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris