Ludivine Dol, votre conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente à Allauch un bel appartement de type 3 de 56m2.

En RDC il est composé d’une LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte équipée orientée Sud et ouvrant sur une TERRASSE de 11m2. Côté nuit il dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, et de plusieurs rangements.
Sont également présents un JARDIN d’environ 35m2 ainsi que 2 places de STATIONNEMENT extérieures privatives incluses dans le prix.

La résidence, entretenue et sécurisée par un portail automatique, date de 2016. Tout comme l’appartement elle est en très bon état.

Les atouts : CALME, proximité immédiate COMMERCES, TRANSPORTS, et ÉCOLES, faibles charges (57€/mois).

Taxe foncière : 1314€

Bien soumis à la copropriété (72 lots dont 28 lots d’habitation), charges annuelles de 684 € soit 57 € par mois. Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.
DPE réalisé le 02/07/2025 (A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 510 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation conventionnelle : 55 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludivine Dol – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris