A VENDRE – 13510 – EGUILLES – MAISON – 4 CHAMBRES – 2 SDB – JARDIN – PISCINE – AU CALME

Claire Caternuolo et Efficity, l’agence qui estime en ligne votre bien vous proposent au coeur du village d’Eguilles, cette maison individuelle, non mitoyenne, offrant 4 chambres.
La maison est située dans une rue très calme. Vous pouvez stationner jusqu’à 3 véhicules en enfilade à l’avant de la maison.
L’entrée spacieuse ouvre sur la pièce de vie de 40 m2, lumineuse, avec la cuisine ouverte sur le salon avec cheminée. Puis on accède à la véranda de 10 m2, isolée, climatisée, qui donne sur le petit jardin avec sa piscine de 5 m x 3 m.
Au rez-de-chaussée également on trouve un espace cellier/buanderie, un WC séparé avec lave-mains et une chambre de 18m2 avec sa salle d’eau (anciennement il s’agissait du garage, possibilité de recréer le garage si souhaité),
La maison bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest ce qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres de respectivement 18, 11 et 10 m2 dont 2 avec mezzanine. Chaque chambre bénéficie de la climatisation réversible.
La salle de bain est spacieuse. Elle offre une double vasque, une baignoire, un WC et 2 fenêtres.
L’extérieur est composé de plusieurs espaces : un jardinet, une terrasse et l’espace piscine.
Un grand appentis sur le côté de la maison offre un espace de stockage supplémentaire (vélos, poussette, outils de jardin etc…).

La taxe foncière 2024 était de 1200 €.

Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris